在日常生活中，购买房产是许多家庭的重大决策之一。然而，在房产交易过程中，由于各种原因导致的合同纠纷并不罕见，尤其是当涉及到商品房买卖合同时，这类纠纷更是常见。例如，最近发生在北京市的一起案例就引起了广泛关注。张三因为其所居住的平房被改造拆迁，获得了两套位于海淀区的回迁楼房。随后，张三将其中一套回迁房出售给了李四，双方签订了《房屋买卖合同》。按照合同约定，张三需要协助李四完成房产登记手续。但是，当开发商通知可以办理《房屋所有权证》时，张三却迟迟没有履行这一义务。面对这种情况，李四应该如何维护自己的合法权益呢？

       首先，佛山律师来帮您了解一下相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十八条的规定，出卖人有义务向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权。而在《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条中也明确规定，因合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款进一步指出，对于未明确约定履行地点的合同，若争议标的涉及不动产的交付，则不动产所在地即为合同履行地。

       回到案例本身，张三与李四之间的合同并未指定具体的管辖法院，而张三的住所地位于昌平区，涉案房产则位于海淀区。在这种情况下，李四可以选择向昌平区人民法院（被告住所地）或海淀区人民法院（合同履行地）提起诉讼。值得注意的是，由于李四的主要诉求是要求张三协助办理房屋所有权证，这实际上是对不动产交付义务的要求，因此，依据上述法律规定，海淀区人民法院作为不动产所在地的法院，显然更符合“合同履行地”的定义。

       作为普通购房者，在遇到类似情况时，建议及时咨询专业的佛山律师，获取专业法律意见和支持。佛山律师不仅熟悉本地法律环境，还能提供针对性强的法律服务，帮助客户有效应对各类房产交易中的法律挑战。无论是准备购房前的合同审查，还是交易过程中出现的问题处理，甚至是后续可能产生的法律纠纷解决，佛山律师都能提供全方位的专业指导。